沈陽方大物業(yè)管理有限公司擬對以下項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選取具有資質(zhì)的單位，歡迎符合條件的單位踴躍參與，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：沈陽方大物業(yè)管理有限公司沈撫區(qū)域住宅項(xiàng)目零星維修工程

（二）招標(biāo)單位：沈陽方大物業(yè)管理有限公司

（三）建設(shè)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件

（四）資金來源：企業(yè)自籌

（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《方大地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引（試行）》《方大地產(chǎn)集團(tuán)工程體系管理制度（試行）》等方大地產(chǎn)集團(tuán)工程管理制度規(guī)定。如前述管理制度沒有約定的，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)規(guī)范要求及國家、地方、行業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行的較為嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

（六）服務(wù)周期：暫定2026年1月1日-2026年12月31日

（七）招標(biāo)范圍：沈陽方大物業(yè)管理有限公司沈撫區(qū)域住宅項(xiàng)目共六個物業(yè)公司，11個園區(qū)零星維修工程。包括土建類、裝修類、園林類、精裝戶內(nèi)水電類、水暖類、電氣類等相關(guān)零星維修工作。具體零星工程分類清單詳見招標(biāo)文件。

（八）標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)擬定為兩個標(biāo)段招標(biāo)（注：各物業(yè)項(xiàng)目均按工程量或區(qū)域劃分為兩個標(biāo)段），具體詳見招標(biāo)文件。

（九）付款方式：付款采用電匯方式。本工程無預(yù)付款。每單施工完成，且驗(yàn)收合格，支付至已完工程造價的85%。每批次施工完成，且批次驗(yàn)收合格，對每批次已完工程進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成支付至結(jié)算金額的95%，剩余5%為質(zhì)保金。工程款（進(jìn)度款）支付（具體以合同付款條款為準(zhǔn)）。注：投標(biāo)人可在承諾書中自由填報優(yōu)于此付款條件的付款優(yōu)惠。

二、投標(biāo)人資格條件

（一）最新年檢有效的企業(yè)資質(zhì)（獨(dú)立法人），具備有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；不接受聯(lián)合體投標(biāo)；有類似施工經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績，在行業(yè)內(nèi)有良好的業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)，允許經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。

（二）最新年檢有效的企業(yè)資質(zhì)。

（三）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）投標(biāo)單位的注冊時間不得低于5年。

（五）投標(biāo)人不存在因未履行生效法律文書而被全國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單。

（六）如投標(biāo)人不滿足入圍條件（國家要求除外），但能夠承諾中標(biāo)后，按招標(biāo)文件要求繳納雙倍的履約保證金及銀行履約保函（此部分不作為加分項(xiàng)），即可參與投標(biāo)。中標(biāo)后棄標(biāo)將罰沒投標(biāo)保證金。

上述資料需加蓋報名單位公章。

三、報名要求

（一）報名時間：2025年11月17日-2025年11月27日（8:30－12:00，13:00－17:30）。

（二）郵件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）報名，以“方大物業(yè)總公司沈撫區(qū)域住宅項(xiàng)目零星維修工程（****公司）”為郵件主題，郵件發(fā)送資格證明材料（原件掃描件，并加蓋報名單位公章，聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

（三）郵件報名后需攜帶紙版報名材料（需加蓋公章）集中現(xiàn)場報名，報名時間為2025年11月23日-2025年11月26日（8:30－12:00，13:00－17:30），報名材料如下： 

1.營業(yè)執(zhí)照

2.相關(guān)資質(zhì)文件

3.法定代表人或負(fù)責(zé)人資格證明書

4.法人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書（含被授權(quán)人身份證復(fù)印件）

5.近三年相關(guān)業(yè)績表（需至少包含項(xiàng)目名稱、甲方全稱、簽訂時間、合同金額等信息）

6.三個近年代表業(yè)績合同掃描件

7.其他資料（企業(yè)簡介等）

（四）通過對報名單位提交的資質(zhì)材料進(jìn)行審核，審核通過并繳納投標(biāo)保證金后方可參與投標(biāo)，須繳納投標(biāo)保證金 3 萬元人民幣，必須公對公賬戶轉(zhuǎn)賬。招標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分應(yīng)予以補(bǔ)齊，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在定標(biāo)后15個工作日內(nèi)一次性無息返還。

（五）報名地點(diǎn)：沈陽市渾南區(qū)玄莬路578號方大·世紀(jì)城

四、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：詳見招標(biāo)文件

開標(biāo)地點(diǎn)：沈陽市渾南區(qū)玄莬路578號方大·世紀(jì)城

五、聯(lián)系方式

發(fā)包人：沈陽方大物業(yè)管理有限公司

地  址：沈陽市鐵西區(qū)北四西路6號

聯(lián)系人：王泉水

手  機(jī)：18525081925

E-mail：fangdawuye2021@163.com

六、監(jiān)督舉報方式

電話：18640038020

E-mail：fangdadc@hexiefangda.com

沈陽方大物業(yè)管理有限公司

2025年11月12日